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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3500 萬
- 參考單價：40.23 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
本洲路
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：87 坪
- 土地面積：136 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您從事製造、倉儲、物流等相關產業，或尋求具穩定產出能力的投資標的，此物件值得優先考慮。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「性價比」與「實用性」。權狀坪數雖為 87 坪，但實際可使用面積高達 135 坪，且附有天車與辦公室，大幅降低了裝修與購置設備的額外成本。地段上，岡山本洲工業區屬高雄成熟的產業聚落，加上鄰近國道 1 號與交通樞紐，具備良好的物流通達性。然而，購入前務必確認坪數差異的具體範圍與法規風險，並考量自身資金是否能負擔 3500 萬的總價與後續持有成本，若以自用為主則實用性極高，若以純投資為主則需評估出租收益的穩定性。
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